Open bebouwing met 3 slaapkamers te koop

Wolvenstraat 6, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

  • 3
  • 1
  • 285 m²
  • 946 m²

€ 575.000

Contacteer ons

Open bebouwing met 3 slaapkamers te koop

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u terecht via hendrik@factumvastgoed.be of op het nummer 0472/22.22.04 

 

Welkom in deze uitzonderlijke open bebouwing op een perceel van 946 m² met een royale bewoonbare oppervlakte van 285 m². Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met uitbreidingsmogelijkheid en een praktische indeling.

Eigenschappen van de woning:
  • Perceeloppervlakte: 945 m² ruime tuin rondom de woning, perfect voor ontspanning, spel of tuinieren.
  • Bewoonbare oppervlakte: 285 m² een ruimtelijke indeling die volop wooncomfort biedt.
  • Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of om een kantoor/hobbykamer in te richten.
  • Zolder: Ruime zolder met mogelijkheden voor afwerking tot extra kamers, hobbyruimte of een thuiskantoor.
  • Kelder: De woning is volledig onderkelderd, wat een zee van bergruimte biedt en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een wasruimte, extra opslag of zelfs een wijnkelder.
Extra troeven:
  • Ruimtelijke en lichte leefruimtes die zich uitstekend lenen voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als rustige ontspanning.
  • Mogelijkheid tot uitbreiding en afwerking: de zolder kan eenvoudig worden omgetoverd tot extra kamers, ideaal voor een groeiend gezin of wie van thuis uit werkt.
  • Volledig onderkelderd: een unieke feature die zowel praktische opslag als extra ruimte biedt voor uiteenlopende activiteiten.

 

 

Extra informatie:

EPC: 226kWh/m²jaar (geen renovatieverplichting)

Ek: Niet conform

Asbest: Asbest-veilig

 

 

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs
€ 575.000,00
Beschikbaarheid
Bij oplevering
Kadastraal inkomen
€ 1.346,00

Gebouw

Bewoonbare opp.
285 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1990
Staat
Gevelbreedte
14 m
Type dak
Puntdak

Terrein

Perceel opp.
946 m²
Terreinbreedte
19 m
Terreindiepte
48 m
Tuin
500 m²

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
Ja
Type keuken
Terrasoppervlakte
49 m²
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
1.826 m

Parking

Parking
2
Buitenparking
3

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Telefoon
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC
226 kWh/m²
EPC unieke code
20241107-0003439392-RES-1
Datum EPC certificaat
07 november 2024
Type ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0167/00D000
Kadaster opp.
946 m²
Kadaster entiteit
12027
Kadaster afdeling
3AFD
Bodemattest
In aanvraag

Interesse?
Contacteer Hendrik

Stuur ons een mailtje of bel 0472 22 22 04

Neem contact op plan uw bezoek
Hendrik De Brouwer

Interesse?
Contacteer ons voor een plaatsbezoek

Hendrik De Brouwer

0472 22 22 04

hendrik@factumvastgoed.be

Villa te koop in BOOM

2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Open bebouwing met 3 slaapkamers te koop

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen

Gelieve uw uw bericht in te vullen

Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden

Op zoek naar iets nieuws maar…

je woning moet eerst nog verkocht worden?

Vraag een gratis schatting

Gratis schatting

je ideale woning stond niet in dit lijstje?

Laat ons weten wat je zoekt

Ik ben op zoek naar…
Gratis schatting