Statige woning met 5 slaapkamers in het centrum van Duffel

G. van der Lindenlaan 13, 2570 Duffel

  • 5
  • 1
  • 295 m²
  • 464 m²

€ 399.000

Contacteer ons

Statige woning met 5 slaapkamers in het centrum van Duffel

 

 

Deze ruime statige woning heeft tal van troeven om er uw thuis van te maken in centrum Duffel.
Het heeft een oprit, dubbele garage (achter elkaar) en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning heeft enorm veel potentieel dankzij de ruime kamers.
Op de gelijkvloers vindt u de grote inkomhal terug, voorts ook de trap naar de kelder, de eerste wc en zeer royale leefruimte met ernaast de gesloten keuken.
Dankzij de grote raampartijen heeft u een mooi zicht vanuit de leefruimte naar de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we de badkamer met bad en douche terug met daarnaast het tweede toilet. Vervolgens een kamer die kan dienen als hobbykamer of bureauruimte. Voorts de eerste twee ruime slaapkamers waarvan elk is voorzien van lavabo.
Op het tweede verdiep vinden we de drie overige slaapkamers waarvan ook twee voorzien zijn van lavabo. Het huis heeft ook een kelder, opgesplitst in drie ruimtes. Die u toelaten om er een wijnkelder of opslagruimte van te maken.
 Tenslotte komen we uit op de zuid- georienteerde tuin die ervoor zorgt dat u voldoende zonlicht krijgt. Links kan u de garage voor 2 auto's alsook uw oprit terugvinden voor 2 à 3 wagens. 

EPC:591kWh/m2jaar
EK: Niet conform 

Voor meer inlichtingen of een bezoek kan u terecht via hendrik@factumvastgoed.be of op het nummer 0472/22.22.04

Financieel en beschikbaarheid

Nettoprijs
€ 399.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.219,00
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 2.549,53

Gebouw

Bewoonbare opp.
295 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1956
Staat
Te renoveren
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
8 m

Terrein

Perceel opp.
464 m²
Terreinbreedte
10 m
Terreindiepte
52 m
Tuin
266 m²
Oriëntatie tuin
West
Oriëntatie terras
West

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
1
Toiletten
2
Douchekamers
1
Kelder
Ja
Terrasoppervlakte
19 m²
Terras
Ja

Ligging

Omgeving school
532 m

Parking

Parking
2
Buitenparking
2

Technieken

Elektriciteit
Ja

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting gas
Ja
Telefoon
Ja
Aansluiting water
Ja
Kabeltelevisie
Ja

Energie

EPC
591 kWh/m²
EPC unieke code
20230619-0002919438-RES-1
Datum EPC certificaat
19 juni 2023
Type verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-builtattest
Ja
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
MEOW- 2019-DD-00428315
Kadaster afdeling
12009-DUFFEL 1 AFD
Bodemattest
In aanvraag
Asbestinventarisattest
26 juni 2023, asbest gevonden, verwijdering verplicht

Interesse?
Contacteer Nico

Stuur ons een mailtje of bel 0472 99 90 00

Neem contact op plan uw bezoek
Nico

Interesse?
Contacteer ons voor een plaatsbezoek

Nico Vanmeerbeek

0472 99 90 00

nico@factumvastgoed.be

Herenhuis te koop in Duffel

2570 Duffel

Statige woning met 5 slaapkamers in het centrum van Duffel

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen

Gelieve uw uw bericht in te vullen

Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden

Op zoek naar iets nieuws maar…

je woning moet eerst nog verkocht worden?

Vraag een gratis schatting

Gratis schatting

je ideale woning stond niet in dit lijstje?

Laat ons weten wat je zoekt

Ik ben op zoek naar…
Gratis schatting